土地転がしは違法?

土地転がしは違法? 土地転がしというとバブル期に流行ったようなイメージがありますが、法的な違法性はあるのでしょうか。
そもそも土地転がしとは、価格上がりそうな土地を見つけて安い時に買い、値段が上がった時に売るという価格差による売却益を狙う方法です。
転売行為にあたりますが、それ自体は特に違法ではないため、罪に問われることはないようです。
ただ、不動産によって短期的に利益を得た場合は、かなり高い税金が発生する仕組みなっているため、バブル期のような市場でない限り転売は難しいでしょう。
一般の購入者にとっては価格がつり上げられてしまう行為なので悪質なイメージがありますが、法的に違法だとは言えません。
ただし、得た利益に応じて税金を払わなかった場合などは脱税していることになるので、やってはいけない行いとなります。
土地転がしが活発だった時期は、それに関連した汚職事件などが起きていましたが、そのほとんどは税金関係によるものでした。

土地購入から新築を建てるまでの流れ

土地購入から新築を建てるまでの流れ 土地を買って新築の家を建てたいと考えた時、基本的にはどのような流れで進んでいくのでしょうか。
当然ですが、まずは場所選びからはじまります。
イメージしている理想の家や支払える費用がどれくらいあるのか、インフラなどの条件を踏まえて購入する土地を決定します。
建物の建設を依頼する所も同時に決められるのであれば、不動産会社ではなく工務店などに相談することも選択肢となるでしょう。
住宅ローンを土地と建物でまとめたい場合は、同時進行していくのが最適な方法と言えます。
融資を受ける場合は審査に通過し、売買契約を結んだ後、土地の引き渡しが行われます。
その後、建物の請負契約を経て建設がはじまり、無事に完成すれば後はローンなどの費用を支払っていくことになります。
住宅以外での手続きには、例えば不動産会社に依頼していた場合は仲介手数料の支払いをする必要があります。
また、登記をしなければいけないので、所有権の移転についてなど法的な手続きを行っていくことになります。

新着情報

◎2017/8/22

土地転がしは違法?
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◎2017/5/18

必要な諸費用の内訳
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◎2017/2/8

土地に関する豆知識
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「土地 違法」
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住民に迷惑かけるな 違法駐車ならレッカー移動するか北海道だろ土地は有るんだから駐車場を作れ 登山者の路上駐車に住民「困った」 塩谷丸山 買い物も出かけられず(北海道新聞) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171020-… @YahooNewsTopics

Twitter strawberryface2 サボリーマン(´・(ェ)・`) - 2:00

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