土地転がしは違法?

土地転がしは違法? 土地転がしというとバブル期に流行ったようなイメージがありますが、法的な違法性はあるのでしょうか。
そもそも土地転がしとは、価格上がりそうな土地を見つけて安い時に買い、値段が上がった時に売るという価格差による売却益を狙う方法です。
転売行為にあたりますが、それ自体は特に違法ではないため、罪に問われることはないようです。
ただ、不動産によって短期的に利益を得た場合は、かなり高い税金が発生する仕組みなっているため、バブル期のような市場でない限り転売は難しいでしょう。
一般の購入者にとっては価格がつり上げられてしまう行為なので悪質なイメージがありますが、法的に違法だとは言えません。
ただし、得た利益に応じて税金を払わなかった場合などは脱税していることになるので、やってはいけない行いとなります。
土地転がしが活発だった時期は、それに関連した汚職事件などが起きていましたが、そのほとんどは税金関係によるものでした。

土地購入から新築を建てるまでの流れ

土地購入から新築を建てるまでの流れ 土地を買って新築の家を建てたいと考えた時、基本的にはどのような流れで進んでいくのでしょうか。
当然ですが、まずは場所選びからはじまります。
イメージしている理想の家や支払える費用がどれくらいあるのか、インフラなどの条件を踏まえて購入する土地を決定します。
建物の建設を依頼する所も同時に決められるのであれば、不動産会社ではなく工務店などに相談することも選択肢となるでしょう。
住宅ローンを土地と建物でまとめたい場合は、同時進行していくのが最適な方法と言えます。
融資を受ける場合は審査に通過し、売買契約を結んだ後、土地の引き渡しが行われます。
その後、建物の請負契約を経て建設がはじまり、無事に完成すれば後はローンなどの費用を支払っていくことになります。
住宅以外での手続きには、例えば不動産会社に依頼していた場合は仲介手数料の支払いをする必要があります。
また、登記をしなければいけないので、所有権の移転についてなど法的な手続きを行っていくことになります。

新着情報

◎2017/11/28

理想の土地を見つけたら
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◎2017/8/22

土地転がしは違法?
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◎2017/5/18

必要な諸費用の内訳
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◎2017/2/8

土地に関する豆知識
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「土地 違法」
に関連するツイート
Twitter

…て,財産区の管理者である市長が締結した同財産区の所有に係る土地の売買契約が手続上の違法により無効であるとして,地方自治法242条の2第1項3号に基づき市長に対してされた所有権移転登記の抹消登記を得ることを怠る事実の違法確認請求及び同項4号後段に基づき買主に対してされた前記所有…

Twitter SaibanReiko SaibanReiko@試運転中

返信 リツイート 2:00

...に暮らしてきた人びと――イスラム教徒、キリスト教徒、ユダヤ教徒―― のものです。入植者に彼らの土地・財産を奪う権利はありません。難民の財産および 帰還権は、1948年の国連総会決議によって保障されて...協定の裨益対象に入植地関連ビジネスが入らないよう、具体的なガイドラインを策定 してください。 4.日本政府は、国連人権理事会が策定した入植地関連企業のデータベースが公開 され、有効活用される...

Facebook 松尾 和子

1:59

返信先:@peaceful_mad他1人 この暴力エセ市民団体の仲間だから騒いでんのお前ら? 言ってることあってるだろう、防衛省の担当に暴力振るったりそもそもテント自体そこの土地購入でもしたんか?違法丸出しだろう。 このクズ、というフレーズも十分通報レベルだが?贔屓目に見ても大差ねぇんだが。

こんな極悪違法ゲーの糞ガチャやってたら青山に土地買えるわ

... 岩間山霊苑代表取締役小栗三季男から市長宛道路境界査定願が提出され、境界確定協議書が整ったと言います。しかし  💥 申請人欄は黒塗りされていますが、黒塗りの下は 「松井恒太郎」 なる岩間山に土地を所有しない無法者でした。  💥 査定願を受けての確認を、境界確定協議書が整うとは日本語を知りません。  💥 大津市は原本が存在しないと言って、添付書類、特に隣接地番ー道路地番が必要な横断図を...

RT @taiyakiugh: @kamitori @YOSHISHIGEKAGO1 籠池夫妻が証拠隠滅? 安倍家の携帯を水没させてメール消去したのも 5年保存の土地取引記録を廃棄したのも 省庁のPCデータを上書きしたのも 官邸の記録を廃棄したのも 議事録を改ざんしたのも …籠池夫妻がしたのか? …官僚が「忖度」で違法行為を? いやいやw「上の指示」がなきゃ誰もしねーよ

...人暮らしの女性から相談を受けた。 (このお母さんは会社のご近所なので普段からよく話す仲) 「うちの裏手の外国人の会社なんやけど深夜もうるさくて寝れないし、怖いから言えない、、、。」 実はこの会社、違法駐車、ごみの放置、違法投棄などでしょっちゅうトラブルを起こしている。 ※外国人だからどうこうみたいな話ではないです。 うちの会社からは管理会社にその都度改善をお願いしていた。 しかし改善しない。 そこ...

返信先:@jounetu2sen 土地の2重利用の責任は売った側のものだと思うので、一審判決は妥当だと私も思います。買った側が容積率超過とかその敷地に対して違法な建築をしているわけではないので。ただまぁ・・・まともなデベなら手は出さんと思いますが。

Twitter haruboo0 はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です

返信 リツイート 昨日 13:40

返信先:@kaikokaikikan他3人 で、辺野古住民と漁業組合の為の移設完了はいつになるんだ? 威力業務妨害・暴行・道路封鎖 等の違法行為多用してる外国人と県外民が居るが……。 普天間の土地要らないのか? あー、補助金と商売相手が無くなる人達も居るのか。 諦めろw。

高層建築が発達した理由は土地の狭さと高く積めば積むほど管理人の儲けが大きくなったことに由来するみたいで 法律で建築基準が定められていたにもかかわらず(トラヤヌス帝の時代には現代の18メートル以下と制定)違法建築が横行し しばしば崩落事故で壊るる^~ pic.twitter.com/L70aculeri

Twitter Ting_Tingbel Twinkle_Twinkle

返信 リツイート 昨日 12:44